29.09.2020

DER SCHLÜSSEL ZUM EINEM ERFOLGREICHEN VERKAUF

DER SCHLÜSSEL ZUM EINEM ERFOLGREICHEN VERKAUF
RATSCHLÄGE FÜR IMMOBILIENVERKÄUFER

Der Verkauf einer eigenen Immobilie ist kein einfacher Prozess. Im Gegenteil, es kann sehr stressig und zeitaufwendig sein. Muss aber nicht unbedingt sein! 
Um Ihnen bei der Entwicklung einer effektiven Verkaufsstrategie zu helfen, haben wir 7 taktische Schritte vorbereitet, die dazu beitragen, dass Immobilienverkäufe schmerzlos und schnell ablaufen.

1. FORDERN SIE EINEN IMMOBILIENMAKLER – DIENST AN
Dies scheint ein offensichtlicher Schritt zu sein, aber angesichts der Lage des Immobilienmarktes kann die Wahl des „richtigen“ Maklers sehr hilfreich sein. 
In unserer Immobilinagentur Dux verstehen wir, dass der Kauf oder Verkauf von Immobilien nicht nur eine Geschäftstransaktion ist, sondern eine lebensverändernde Erfahrung für Menschen ist. Wir hören zu jedem Zeitpunkt auf die Bedürfnisse unserer Kunden und führen sie mit dem außergewöhnlichen persönlichen Service, den wir anbieten, durch den Kaufprozess, von der Auswahl der Immobilie bis zur endgültigen Verkaufsabwicklung. Die Kunden von heute benötigen eine Ressource, die sie durch die komplexe Welt der Immobilien und Märkte führt. Daher sind wir bereit, einen qualitativ hochwertigen Service anzubieten, der von der Leidenschaft, die wir für unser Geschäft haben, motiviert ist.
Wir sind stolz auf die Beziehungen, die wir zu unseren Kunden aufbauen und arbeiten stets unermüdlich für das Wohl und die Zufriedenheit der Menschen, die mit uns ihre Ziele und Wünsche erfolgreich verwirklichen. 
Der Schlüssel zur erfolgreichen Zusammenarbeit mit unseren Kunden liegt in der Sachlichkeit ihrer Anforderungen und vereinbarten Geschäftsbedingungen. Wir bemühen uns, Käufer mit der aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt vertraut zu machen, um ein klares Bild der ständig ändernden Trends zu erstellen.

2. BEREITEN SIE DIE NOTWENDIGE DOKUMENTATION VOR
Für Kunden ist es äußerst wichtig, einen transparenten Einblick in die Dokumentation zu erhalten, um sicherzustellen, dass aus rechtlicher Sicht alles in Ordnung ist. Darüber hinaus entscheiden sie sich schneller und mit weniger Verhandlungen für den Kauf einer Immobilie, für die sie sofort alle erforderlichen Unterlagen erhalten können. Zu den zu erstellenden Unterlagen gehören die Eigentumsurkunde, die Nutzungserlaubnis, die Baugenehmigung und eventuell der Grundriss der Immobilie. 
Wenn es ein Problem mit der Dokumentation gibt, muss es vor Beginn des Verkaufs gelöst werden. In einigen Fällen kann eine Immobilienagentur helfen, aber manchmal benötigen Sie die Dienste eines Anwalts. Unabhängig davon, ob das genannte Problem klein oder leicht lösbar erscheint, ist jede Kleinigkeit für den Käufer von großer Bedeutung und beeinflusst die Kaufentscheidung, aber auch die Entscheidung, welchen Betrag er zahlen möchte.

3. BIETEN SIE ONLINE-MARKETING AN
Dieses haben vollständig in unser Angebot aufgenommen. 
Wir versuchen nämlich, Ihre Immobilie so gut wie möglich zu fotografieren und zu beschreiben. Je mehr Informationen Sie unseren Maklern zur Verfügung stellen, desto mehr wird der Käufer Ihre Immobilie schätzen und eine positive Einstellung und Verbindung zu Ihrer Immobilienanzeige herstellen. 
Wir glauben, dass eine hochwertige Präsentation Käufer dazu bewegt, sich die Immobilie anzusehen. Wir inserieren Immobilien auch auf zahlreichen Anzeigen, in- und ausländischen Portalen und sozialen Netzwerken. Darüber hinaus bieten wir auch einen Videoaufzeichnungsservice für Ihre Immobilie an.

4. BEREITEN SIE IHRE IMMOBILIE VOR
Es ist wichtig, die Immobilie im Voraus für die Verhandlung durch potenzielle Kunden vorzubereiten. Der erste Eindruck ist extrem wichtig. Wenn Ihre Immobilie unordentlich ist, ist die Wahrscheinlichkeit geringer, dass potenzielle Käufer sie mögen. 
Die Vorbereitung umfasst das Aufräumen und die Reinigung des Raums, das Entfernen unnötiger Möbel und die Durchführung von Reparaturen (Wände streichen, Reparation von Griffen, Fenster, Schubladen, Schränken, Treppen ...). 
Bereichern Sie den Raum mit Pflanzen. Pflanzen schaffen eine einladende Atmosphäre und verleihen Ihrer Einrichtung Lebendigkeit und Farbe.

5. PRÄSENTATION DER IMMOBILIE
Wenn ein potenzieller Käufer Ihre Immobilie besichtigt, sollten Sie vorbereitet sein. Ideal wäre es, wenn nur Eigentümer, Makler und Käufer während der Besichtignung anwesend wären. Andere Personen, die in der Immobilie leben, können beim Käufer ein Unbehagen verursachen, da er den Eindruck bekommt, dass ihnen die Besichtignung stört. 
Der Eigentümer sollte eine neutrale Haltung einnehmen. Überzeugt und verschönert es zu sehr, hinterlässt es den Eindruck von Eile und eröffnet Raum für Preissenkungen. Zeigt der Eigentümer hingegen eine zu zurückhaltende Haltung, weist er auch den Käufer zurück. 
Es gilt, sich eingehend auf alle möglichen Themen vorzubereiten, die für den Verkauf wichtig sind.

6. SIE SOLLEN FÜR DEN KAUF VORBEREITET SEIN
Wenn Sie eine Immobilie schnell verkaufen möchten, müssen Sie sich darauf vorbereiten. Dies bedeutet, dass Sie bereit sein sollten, schnell in eine temporäre oder dauerhafte Wohnung einzuziehen, wenn der Käufer in kurzer Zeit umziehen möchte.

7. Rufen Sie die Immobilienagentur Dux an, wo der Kauf- und Verkaufsprozess auf höchstem Qualitätsniveau mit unserer Zuverlässigkeit und unserem Engagement für jeden einzelnen Kunden stattfindet!