ISTRIEN, KAŠTELIR Luxus-Designer-Villa mit Meerblick!

ISTRIEN, KAŠTELIR, TAR - Einzigartige Designervilla mit Meer- und Grünblick am Eingang zu einem kleinen und ruhigen Dorf

Diese wunderschöne Designervilla mit besonderem Charakter wird Sie mit ihrer Qualität der Verarbeitung und Dekoration sowie der Aussicht und Geräumigkeit verzaubern. Es bietet seinen Komfort auf 285 m2 Wohnfläche, die sich über insgesamt zwei Etagen + einen kleineren Keller verteilen.

Die Villa liegt am Eingang eines kleinen und ruhigen Dorfes, nur 7 km von den ersten vielen Naturstränden entfernt, genießt ihre Privatsphäre, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen. Die Gesamtfläche von 285 m2 wird maximal zum Zweck des Komforts und der einfachen Kommunikation genutzt. So befindet sich im Erdgeschoss neben der kleineren Eingangshalle ein größerer „Open Space“ mit moderner und hochwertiger Küche der bekannten und geschätzten italienischen Marke mit Top-Ausstattung, wo Sie in Ruhe und Sicherheit Ihre köstlichsten Köstlichkeiten zubereiten können. Neben der Küche und dem Esszimmer gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, das mit Top-Designermöbeln ausgestattet ist. Es ist ideal für Spaß mit Familie und Freunden, und eine besondere Atmosphäre wird durch einen elektrischen Kamin hinzugefügt, während die stimmungsvolle LED-Beleuchtung an der Decke den Aufenthalt in der Villa sicherlich so besonders macht.

Durch eine größere Glaswand erhebt das Sonnenlicht den Raum und fügt ihm Wärme hinzu, wodurch sich ein ungehinderter Blick und Durchgang zur überdachten Terrasse und Sommerküche, zum großen Infinity-Pool, zum gepflegten grünen Garten und zu den Olivenbäumen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnraum neben der Küche ein größerer Abstellraum sowie ein separates kleineres Schlafzimmer und Gästebad.

Eine das Design der Villa begleitende Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich 3 weitere Schlafzimmer mit Bädern befinden, von denen zwei über eine eigene Terrasse verfügen. Das größte Schlafzimmer hat eine Terrasse mit Blick ins Grüne, dann Tar, Novigrad und das Meer und den Sonnenuntergang.
Aber auf dem Boden gibt es einen unvermeidlichen Wellnessbereich, in dem sich eine größere Sauna und ein Whirlpool befinden. Das Besondere am Wellness ist das hochwertige Soundsystem mit der Applikation für „Smartphones“, eine stimmungsvolle Deckenbeleuchtung, aber auch ein freier Blick ins Grüne und aufs Meer durch eine größere bewegliche Glaswand, durch die sich der Ausgang auf eine großzügige überdachte Terrasse verlängert .

Die Villa ist außerdem mit hochwertigen Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung mit Temperaturpumpen und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die auf allen Etagen und in allen Räumen installiert ist. Zusätzlich wurde neben den Fenkoilern, die in den Decken der Villa versteckt sind, ein Heiz- bzw. Kühlsystem installiert, um die Innenarchitektur nicht zu stören und den Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten.Grün und verschiedene Zierpflanzen und Bäume. Im Garten neben dem Parkplatz für 4 Autos befindet sich eine voll ausgestattete Sommerküche mit Holz- und Gasgrill, sowie ein Außenkühlschrank auf der überdachten Terrasse mit einem Tisch für bis zu 10 Personen. Es ist ideal für Spaß und Entspannung mit Familie und Freunden.

Der 50 m² große Infinity-Pool mit Sonnendeck und Überlaufeffekt ist ideal für jedes Familienmitglied, ebenso wie die Hinzufügung eines flacheren Pools für Kinder. Der Pool ist mit einem Elektrolyse-Salzwassersystem ausgestattet. Der grüne Garten, der von einem automatischen Bewässerungssystem gepflegt wird, ist ein Ort der Ruhe und des Vergnügens.

Untergeschoss von 30,08 m2 wird als Lagerteil und Teil für die technische Ausrüstung der Villa genutzt.

Zusätzliche Informationen zur Villa:
* Die Villa wird komplett möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen
* Es gibt eine Sicherheitsalarmanlage mit Sensoren und 4 Kameras, sowie eine Gegensprechanlage mit Kamerafunktion und elektrischem Tor
* Installierte Fassadendämmung von 10cm und Estrich Isolierung auf jeder Etage 12 cm dick.
* Villa im touristischen Vermietungssystem während der Saison

Sehr geehrte Kunden, wenn Sie Fragen haben, rufen Sie bitte +385 95 576 8337 oder +385 95 388 1059 an.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www .dux-nekretnine.hr /allgemeine Geschäftsbedingungen