02.02.2021

MEINE 5 EMPFEHLUNGEN – LOREN KEČAN


1. Wie hast du dich dazu entschieden, als Immobilienmakler zu arebiten?

Eigentlich habe ich mich mit Immobilien schon früher beschäftigt, als ich beschloss, mit meinen Eltern eine Immobilienagentur zu eröffnen. Natürlich, damals habe ich nicht in voller Kraft gearbeitet, wie ich das heute tue, aber mit der Zeit ist mir diese Arbeit ans Herz gewachsen. 
Danach kam der Moment der Entscheidung, weiter zu arbeiten oder das Studium zu beenden, was immer mein Ziel war, die Entscheidung fiel und ich entschied - OK, jetzt ist die Zeit für die Ausbildung. 
Während meiner Ausbildung habe ich auch verschiedene Studentenjobs gemacht, vom Tourismus bis zum Verkäufer. Und irgendwie verstummte bei all den Verpflichtungen um das Studium der Immobiliengedanke, auch wenn ich hier und da immer einen „hmmm Immobilien“-Gedanken hatte.

 Zu dieser Zeit war ich sehr hartnäckig um das Studium zu beenden und habe auch bei anderen Firmen gearbietet. Nur 7 Tage nach Abschluss des 5-jährigen Studiums bekam ich einen Job in einer weltweit tätigen Digitalagentur, arbeitete und leitete verschiedene interessante Projekte, sogar an Projekten der Top 5 Organisationen der Welt wie P&G Corporate und dann für Marken wie Gillette, Gillette Venus usw. Mir wurde schnell klar, dass die Realität und das Umfeld einer solchen Arbeit nichts für mich sind, ich liebe Menschen, ich liebe es draußen zu sein, ich liebe Interaktionen und ich liebe es, Menschen zu helfen, wenn ich kann. Dann ging das Licht an: "Loren, Immobilien!". 

Ich habe über all das eine Weile nachgedacht und mir vorgestellt, wie mein Arbeitstag aussehen könnte und ich habe einfach gemerkt, dass Immobilien das sind, was ich liebe, es ist ein Job, der mich erfüllen würde. Ich bin unterwegs, arbeite mit Menschen, bin ständig in verschiedenen Interaktionen, helfe Leuten, die Immobilie ihrer Träume zu finden oder die Immobilie zu verkaufen, damit sie zu ihrer Traumimmobilie gelangen oder wichtige Lebensprobleme lösen können. Und so stieß ich mit ein wenig Recherche und etwas Glück auf die Dux Immobilienagnetur, mir gefiel, was ich sah und was ich hörte, ich nahm Kontakt auf und begann mit einem großartigen Team, eine Arbeit zu machen, die ich liebe.


2. Was ist Ihr lukrativster Verkauf und wie verlief der Kauf- und Verkaufsprozess?
Mein bisher lukrativster Verkauf fand tatsächlich erst vor einigen Monaten statt, genauer gesagt vor 2 Monaten. Ich habe eine schöne Designervilla in der Gegend um Raša und Labin in einem kleinen Dorf verkauft. Die Villa ist wunderschön gestaltet, orientiert sich an einer traumhaften Aussicht auf die Hügel und das Meer, ohne die diese Aussicht nie bleiben wird. Das Ortschaft ist groß genug, um sich nicht allein zu fühlen, und klein genug, um die nötige Privatsphäre zu haben, und das Haus wird durch einen schönen Panoramapool mit Poolhaus und einem Garten von 1.500 m2 zusätzlich aufgewertet. 
Die Lage und die Villa mit all ihren Inhalten passen in eine perfekte Geschichte, die gleiche Geschichte wurde von einem positiven und netten Paar aus Deutschland erkannt, als wir auf dem Grundstück ankamen. Sie nahmen das Lächeln von den Gesichtern kaum ab und so wusste ich, dass es wirklich mochten. 
Der Verkaufsprozess selbst war einfach, Käufer und Verkäufer waren sich sehr schnell über alle Artikel und den Prozess selbst einig, sie waren mit allem zufrieden, was wir als Agentur gemacht haben und wir haben den Verkauf einfach innerhalb von 24 Stunden abgeschlossen.


3. Worauf bist du im Leben am meisten stolz?
Das ist für mich keine leichte Frage, denn ich bin ein Mensch, der einfach stolz auf jede Form von Erfolg und Misserfolg ist, die mich etwas gelehrt hat, egal wie klein oder groß es in unseren oder anderen Augen aussieht, für jemanden, den es kann für jemanden bedeuten mehr als alles andere. Aber wenn ich wirklich etwas herausheben muss, dann wären es ein paar Dinge: 
Erstens meine Familie, die einfach immer an meiner Seite ist, so sind wir. Wir freuen uns auf gemeinsame Erfolge, wir unterstützen uns gegenseitig, wir sind immer füreinander da und ich denke, das ist eines der wichtigsten Dinge. 
Dann sind da noch meine 2 Brüder und 2 Schwestern, obwohl wir Halbbrüder sind, war das nie ein Hindernis für uns.
Und dann bin ich natürlich stolz auf mich, dass ich im entscheidenden Moment den Mut und die Ehrlichkeit zu mir selbst hatte und eine Arbeit  bei einem globalen Unternehmen mit einem sicheren monatlichen Einkommen aufgeben habe und mich für das Immobiliengeschäft entschieden habe, das ich immer geliebt habe.


4. Was zeichnet die Immobilienagentur Dux aus und machst sie erfolgreich?
Einfach unsere Herangehensweise zu der Arbeit und den Kunden, freundschaftliche Beziehungen im Unternehmen, gegenseitige Motivation und Ermutigung, Ehrlichkeit. Das macht ein Team von Menschen deutlich stärker, erfolgreicher und qualitativ besser als andere. 
Wir haben unsere Vision und Idee, an der wir festhalten und beweisen müssen, dass wir die Besten in unserem Geschäft sind, wir müssen immer so bleiben, wie wir sind, und wir müssen respektieren, was wir haben, damit wir neue Grundlagen für die Gleichberechtigung schaffen können um größere und stärkere Ziele zu erwerben.


5. Welche 5 Immobilien würdest du unseren Kunden empfehlen?

ID 5265
Eine unglaubliche Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 307,90 m2. Als ich dieses Anwesen betrat, sagte ich ok, in Zukunft möchte ich der Besitzer einer solchen Schönheit sein. Was mich sprachlos gemacht hat, ist eigentlich die Qualität des Baus selbst – der Bauunternehmer ist derjenige, der sich zusammen mit seinen Partnern den kompletten Entwurf der Villa vorgestellt hat. Jedes Detail wurde perfektioniert. Die Villa ist in zwei Gebäude unterteilt, die durch ein schönes Treppenhaus aus Glas miteinander verbunden sind, so dass sich in einem Teil ein privater Teil mit sechs Schlafzimmern mit Zugang zu einer großen sonnigen Terrasse befindet, und im anderen Teil ein Teil für Spaß, Geselligkeit und Familie, entworfen, um maximalen Komfort und Bequemlichkeit im offenen Raum anzubieten. Es gibt eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und maßgefertigten Möbeln, die dem Designstil des Hauses folgen, und ein Esszimmer mit Wohnzimmer, das den modernen Stil und die minimalistischen Details in einem sonnigen Raum mit natürlichem Tageslicht perfekt abrundet. 

Vom Wohnzimmer aus gibt es eine Aussicht, eine direkte Verbindung und Zugang zur überdachten Außenterrasse, eine voll ausgestattete Sommerküche mit Geräten sowie einen Panoramapool von 60 m2. Auf der überdachten Terrasse befindet sich ein Whirlpool von ausreichender Größe für insgesamt 6 Erwachsene, und neben dem Pool befindet sich eine Liegewiese von 120m2 mit schönem Blick auf das Flachland und das Meer.

ID 5313
In diesem Beispiel ist es derselbe Bauunternehmer wie auf dem vorherigen Objekt, die Gründe, warum ich es herausheben würde, sind die gleichen, der Baustil und die Innenarchitektur sowie die moderne Herangehensweise an das Design sind einfach überraschend. 

Die Raumaufteilung innerhalb der Villa mit einer Netto-Wohnfläche von 202,54 m2 ist sehr genial. Zusätzlich zu allem, was ich bei der letzten Immobilie gesagt habe, möchte ich auch eine schicke moderne Herangehensweise an die Einrichtung von den Villen erwähnen. Von einem intelligenten Bewässerungssystem bis hin zur Temperaturregelung in jedem Raum separat über eine mobile Anwendung und natürlich seiner Energieeffizienz und dem damit verbundenen Komfort. Beide Villen stehen komplett möbliert mit allen im Preis inbegriffenen Designermöbeln zum Verkauf. 

Im Erdgeschoss dieser Villa, die maximalen Komfort und Bequemlichkeit im offenen Raum bieten soll, befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und maßgefertigten Möbeln, die dem Designstil des Hauses folgen und von der "Decke bis zum Boden" gebauten Methode, die einen modernen Stil und minimalistische Details in den Raum einhaucht. 

Vom offenen Raum im Erdgeschoss dieser Villa erstreckt sich durch die Glaswand eine direkte Verbindung und Zugang zur überdachten Außenterrasse, der voll ausgestatteten Sommerküche von 30m2, dem Panoramapool von 60m2 und dem Sonnendeck mit einer Gesamtgröße von 120m2. Die überdachte Terrasse mit einer gärtnerisch gepflegten Fläche von 350m2, die von einem automatischen Bewässerungssystem versorgt wird, ist ein idealer Ort für Entspannung und Spaß mit Freunden und Familie sowie ein Ort, um dem schnelllebigen Lebensstil zu entfliehen.

ID 4900
Dies ist ein Sonderangebot, das nicht oft auf dem Markt ist. Ein wunderschön eingerichtetes Apartment direkt an der Stadtpromenade in Rovinj mit einer Aussicht, die jeden Fotografen oder Maler inspirieren könnte. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines alten Gebäudes in der attraktivsten Lage in Rovinj, einer Stadt, die als Juwel der Nordadria und unseres schönen Istriens bekannt ist. 
Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist bereit für das Leben ihrer neuen Besitzer. Sie ist komplett ausgestattet und steht alls solche zum Verkauf. Was Sie im Morgengrauen wecken kann, ist der Gesang der Vögel und das Geräusch kleinerer Holzboote, die sich zum Angeln vorbereiten. Während der Saison garantiert diese Wohnung eine sichere Kapitalrendite, da der Mieterfolg unbestritten ist.

ID 4439 
Eine neu gebaute Villa mit einer modernen Methode aus Stein und Holz. Diese Villa kann Ihnen sowohl Luxus als auch Ruhe anbieten. Sie befindet sich in einem neuen und luxuriösen Teil der Stadt Sveti Lovreč und ist in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen wie: Meer und Strände, Geschäfte und Restaurants. 

Die Villa besteht aus einer Gesamtwohnfläche von 177m2 mit separatem Privatbereich und Platz für Spaß und Geselligkeit, so befinden sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, von denen eines mit direkten Zugang zur eigenen Terrasse hat, das Badezimmer im Erdgeschoss und eine zusätzliche Toilette vom offenen Raum, wo sich ein Wohnzimmer mit einem modernen Kamin, eine Küche und ein Esszimmer befinden. Auf dem Boden des Speisesaals befindet sich das Kunstwerk "Fisch aus der Euphrasius-Basilika", das ein Symbol der Stadt Porec ist und als Geschenk und besonderes Detail des Raumes eingesetzt wird. Vom Wohnzimmer, Esszimmer und Küche gibt es einen direkten Ausgang auf die sonnige und überdachte Terrasse mit Grill und Pool. 

Im Garten der Villa gibt es genügend Parkplätze für mehr als drei Autos, sowie Unterhaltung während der Saison. 

ID 5995
Eine schöne Maisonette-Wohnung im Zentrum von Pula, komplett möbliert und bereit für das Leben neuer Besitzer. Was diese Wohnung noch interessanter macht, ist die Information, dass sie sich in einem komplett sanierten Wohnhaus befindet und bei der Renovierung ein neuer Raumplan der Wohnungen erstellt wurde. Das Gebäude wurde vom Dach bis zum Fundament saniert und wird damit zu einem der wenigen Altbauten in der Stadt Pula, das über ein komplett eingerichtetes Treppenhaus und eine neue Dämmung verfügt. 

Die Wohnung besteht aus einer Gesmatfläche 70m2, im Erdgeschoss befindet sich ein offener Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, von denen sich eines im ersten Stock befindet, während ein größerer Raum im zweiten Stock  als zweite Schlafzimmer benutzt wird. Von der Wohnung aus hat man einen interessanten Blick auf das berühmte "Heim der Verteidiger" in Pula und es ist den ganzen Tag natürliches Sonnenlicht. Eine so eingerichtete Wohnung im Zentrum von Pula zu finden kann eine Seltenheit sein, da sie selten verkauft und auf dem Markt gefunden wird.